マイホーム購入時の情報収集
マイホーム購入の一番身近な情報は、広告やチラシですよね。
広告やチラシには、自分の住んでいる住宅の相場や値段、間取りなどがわかりやすく載っています。
ですが、やみくもに広告やチラシで情報を集めていても何が何だかわからない、なんてことがないように効率よく情報を集めていきましょう。
まずは、集めたのは、あくまでも情報です。そればかりにとらわれないよう、自分たち家族の意見を重視しつつ、情報を参考にしていきましょう。
その際、家の広さや間取り、値段、地域や通勤時間などの優先順位をつけておきましょう。
家庭で集めることのできる情報として、チラシや広告、新聞の見開き、住宅雑誌などがあります。
その情報収集した中でも、一番比べやすいのが住宅雑誌です。チラシや広告などは自分の住んでいるごくわずかの地域の情報しかありません。
住宅雑誌は広い地域での情報になるので、自分の家の近くにいい地域があったり、交通や公的施設の便がいい地域が隣町にあったりということもあります。
情報収集をし、住みたいと思う土地の相場を調べていきましょう。
また、役所で入手できる都市計画図を入手して、近隣の道路計画等の情報も得るとよいでしょう。
住みたい地域が決まってきたら、その地域の不動産会社に相談するのが一番です。
不動産会社はその地域の土地や相場、地盤なども知っています。
また、時間に余裕があれば、不動産屋の「友の会」に入会すると優先的に物件を紹介してくれるので、利用するとよいでしょう。
そしてマイホーム購入を検討中なら、モデルルームや建売物件などを見学してみましょう。
その際に、気に入った物件などが見つかれば、そのハウスメーカーや不動産会社に足を運び、説明を受けに行きましょう。
説明を受ける時には、建物の地域や価格の説明をよく聞きましょう。そして、実際の建物や土地を自分の目で見に行くことが大切です。
この時、忘れてはいけないのが、【どこの会社でも、物件の良いところや、メリットしか言わない】ということです。
見学した物件を買う気がなくても、気になった会社や物件はいくつも見学してみましょう。そして、営業マンにたくさんの質問を投げかけてください。
その答えや説明を聞いていれば、その会社自体の信頼性を感じることができます。
質問に曖昧だったり、知識がなさそうだったりする営業マンはダメな営業マンです。その会社に言って営業マンを代えてもらいましょう。
マイホーム購入には、営業マンの商売言葉に惑わされないよう、指針を持つことが重要です。
他社との違いはどこなのか。オプションの内容や価格が表記されているか。住宅の使用や別途で工事が必要でないか。など、目利きや知識が必要となってくるのです。
たくさんの物件を回り、営業マンに質問をすることで、自分たちも新たな知識が増え、交渉術なども身についてきます。
これは、マイホーム購入の際の、コストダウンにも繋がります。マイホーム購入は焦らずじっくりと時間をかけ、自分たちの知識を増やしてから購入に進みましょう。