マイホームに必要な頭金
家庭や子供を持つと、将来的にマイホームが欲しい！となる人が多いと思います。
欲しいと言ってもそう簡単に手に入らないのが「夢のマイホーム」です。
マイホームは一生に一度の大きな買い物です。言ってみれば人生を左右する買い物です。
マイホームの購入を失敗すると金銭面で痛い目を見ます。マイホームは計画が必要不可欠です。
マイホームを購入するにあたって、一番初めの壁は、資金面です。
資金と言っても貯蓄している人もいればしていない人もいます。
最近では頭金なしで購入できる物件も多くなってきています。
できれば頭金を貯蓄し、マイホーム購入するのが理想です。
なぜなら返済額が大幅に変わるからです。
ローンを組めるからと言って、毎月の生活水準もできれば下げたくはないですよね。
せっかくのマイホームを手に入れたのに、ライフスタイルが崩れてしまい、家族がバラバラなんてこともあります。
自分達のライフスタイルが崩れないようマイホームを購入するにはどうしたらよいのでしょうか。
まず、よく言われるのが頭金です。マイホームの為に貯金をしている方は、「頭金」を貯めているのです。
頭金とは、マイホーム購入額のいくらかを最初に払ってしまうお金です。
そして、ローン返済を少しでも減らそうと言う計画なのです。マイホームは人生で最も多額な買い物です。
と言うことは、ローンも多額になってくるわけです。それと共に金利が付きます。
総額にすると１％の金利でも３０００万のマイホームを購入したとしたら、金利だけで年間３０万です。
例えば頭金なしで３０００万のマイホーム購入をした際、２．７５％金利で年間８０万越えの金利が発生してきます。
８０万あれば家具一式揃いますよね。
では、頭金はマイホーム購入額の何割位あれば毎月の生活を無理なく過ごすことができるのでしょうか。
よく言われるのが「物件価格の２割」です。
これは、金融機関が融資してくれるのが物件価格の８割というケースが多いからです。
２割プラス諸費用で２００万位かかります。
ですから、３０００万のマイホームを購入する場合、３分の１位必要となってくるでしょう。
最近では、頭金ゼロで購入できる物件も多くなってきています。購入する際の、計画はお忘れなく。
マイホームは人生で最大の買い物と言うように、支払額も巨額になります。
頭金なしで、マイホームを購入すると、金融機関からの融資総額が、マイホーム価格の３倍位を支払わなければならないと言われています。
これは購入価格によっても変動しますが、それだけ金利も巨額になるわけです。
巨額なだけに、金融機関からの融資はできれば金利が安い方がいいですよね。
一番金利が安いと言われているのが、労働組合です。労働組合とは就業している会社が加入している組合です。
会社に就業していれば、口座を開設することや、住宅ローンを組むことができます。
労働金庫から融資を受ける際に、他の金融機関と違い、優遇金利と言って金利が安くなるシステムがあります。
また、非組合員でも労働金庫で融資は受けられますが、優遇金利は適用されないので要注意を。